طراحی و ساخت انواع سازه های آهنی و اجرای پروژه های آهنگری

مراحل ساخت و نصب درب پارکینگ به صورت ریلی

محل پروژه : فرشته خیابان فیاضی خیابان مریم غربی بن بست راز پارکینگ طبقاتی سازه کاران ایلام

         

مراحل ساخت و نصب درب پارکینگ به صورت ریلی

محل پروژه : فرشته خیابان فیاضی خیابان مریم غربی بن بست راز پارکینگ طبقاتی سازه کاران ایلام

 

 

در ساختمان سازی نکات حقوقی مهمی وجود داردکه از آغاز و تا پایان ساختمان سازی مهم و حتما باید اجرا بشوند. در ادامه به بخشی از آنها اشاره میکنیم:

1-فرض بفرمایید برای ساخت ساختمانی بلند مرتبه با چندین طبقه زیر زمین که احتیاج به گودبرداری به عمق ۲۰متر دارد پروانه ساختمانی صادر شده است.

⭕️ با توجه به عمق گودبرداری اولین و اقتصادی ترین روشی که به ذهن هر مهندسی میرسد اجرای روش نیلینگ برای تحکیم همجواری ها و دیواره های گود می باشد.

در روش نیلینگ و انکراژ به حفاری زیر ساختمان های مجاور با استفاده از میخکوبی های طویل و متعدد نیاز است.

حال با توجه به اینکه طبق قانون فعلی زیر هر ساختمان یا زمینی تا هسته کره زمین متعلق به صاحب آن است،در نتیجه با اجرای عملیات نیلینگ شما به حرز و زمین ایشان تجاوز کرده اید.

⭕️ در صورتی که قبل از انجام نیلینگ از مالک یا مالکین آن رضایت محضری گرفته باشید (که معمولا در ازای اخذ پول رضایت میدهند)، قانون با شما کاری نخواهد داشت.

اما اگر بدون رضایت محضری همجواری ها اقدام به اجرای نیلینگ نمودید؛ مالکین و صاحبان آن زمین میتوانند به دو روش زیر بر علیه شما اقامه دعوا کنند:

 شکایت حقوقی : همسایه ها با مراجعه به دادگاه عمومی و جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری از شما شکایت میکنند و مدعی میگردند که چنانچه بعدها ما  بخواهیم در زمین خودمان ساختمانی اجرا کنیم، هزینه باز نمودن این نیلها A ریال میگردد.(که هزینه های اخذ شده در چندین پرونده مشابه حدود یک میلیارد تومان بوده است)

شکایت  کیفری : همسایه ها با مراجعه به دادگاه کیفری و جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری از شما شکایت میکنند و مدعی میگردند شما به زمین و حرز آنان تجاوز کرده اید(مانند دزدی که بدون اجازه و رضایت صاحب ملک وارد خانه ی او میشوند) و درنتیجه در اولین مرحله برای کارفرما یا در صورت وجود مجری صاحب صلاحیت مندرج در پروانه، برای مهندس و یا مهندسین مجری قراره تعقیب صادر کرده و در پی آن نامبردگان را بازداشت میکنند.

نکته اول : اگر همسایه ها حاضر به دادن رضایت محضری به هیچ وجه نشدند، اصلا توصیه نمیشود از روش نیلینگ استفاده کنید و شما می بایستی با مراجعه به مهندسین محاسب نسبت به تغییر سیستم سازه نگهبان به روش بارت (اجرای دیوار حائل بتنی از بالا به پایین ) یا روش خرپا و مهار متقابل و غیره اقدام کنید.

نکته دوم : اگر همسایه  ها حاضر به دادن رضایت شدند

شما در جایگاه کارفرما یا مجری صاحب صلاحیت میبایستی در متن رضایت نامه محضری و مصالحه این بند را حتما لحاظ کنید : مالک ( رضایت دهنده ) متعهد میگردد در صورتی که ملک خود را در آینده به شخص ثالثی واگذار نماید،حتما خریدار را از موضوع مطلع کند و همچنین به وراث خود نیز اطلاع دهد.

 

🔷1- لوله کشی آب سرد و آب گرم مصرفی ساختمان، باید پیش از نصب لوازم بهداشتی مصرف کتتده ، با آزمایش نشت کنترل شود، در این آزمایش فشار و مدت زمان چقدر است ؟ 

🔹پاسخ : فشار آزمایش 10 بار - مدت آزمایش 1 ساعت 

🔶2- در لوله کشی آب سرد و آب گرم مصرفی در داخل ساختمان حداکثر فشار کار مجاز و حداکثر دمای کار مجاز چقدر است؟

🔸پاسخ :حداکثر فشار کار مجاز 10 بار است 

⚠️حداکثر دمای کار مجاز 65 درجه ی سیلسیوس است.

🔷3- شبکه ی لوله کشی آب سرد و آب گرم مصرفی در ساختمان ، که لوله کشی آب آشامیدنی است، باید با نصب مانع برگشت جریان در برابر آلاینده ها شود. برای مصرف کننده های زیر چه نوع مانع برگشت جریان لازم است؟

🔹پاسخ : شیر سرشلنگی برای آبیاری فضای سبز 

⚠️اتصال آب به دوش کمر تلفنی حمام (اتصال شلنگی)

جواب :

- فاصله ی هوایی یا شیر یک طرفه ی دوتایی یا یک شیر یک طرفه و یک خلاشکن 

- شیر یک طرفه ی دوتایی یا یک شیر یک طرفه و یک خلاشکن

🔶4- در لوله کشی آب گرم کننده ، در تاسیسات گرمایی ساختمان ، می توان از لوله های مسی استفاده کرد. محدودیت های کاربرد لوله ی مسی در لوله کشی آب گرم کننده چیست؟

🔸پاسخ : لوله ی مسی باید بدون درز باشد. حداکثر قطر خارجی لوله 54 ملیمتر باشد. حداکثر دمای کار سیستم 120 درجه ی سیلسیوس باشد.

🔷5- لوله کشی آب گرم کننده ، در تاسیسات گرمایی ساختمان ، پس از نصب باید آزمایش نشت شود، اگر آزمایش نشت با آب صورت گیرد، حداقل فشار آزمایش و مدت آزمایش چقدر باید باشد؟

🔹پاسخ :حداقل فشار آزمایش 4 بار باید باشد.

🔶6- در لوله کشی فولادی ، برای جریان آب گرم کننده یا بخار تاسیسات گرمایی ساختمان ، اتصال قطعات لوله به لوله ، لوله به فیتینگ و فیتینگ به فتینگ چگونه باید انجام گیرد؟

🔸پاسخ :در قطر نامی لوله تا 50 ملیمتر (2 اینچ) اتصال باید از نوع دنده ای باشد و از قطر نامی لوله 65 میلیمتر و بزرگتر از آن از نوع جوشی و فلنچی باشد.

🔷7- استفاده از لوله خم در لوله کشی گالوانیزه ، مطلقا مجاز نیست .

🔶8- محاسبه و اندازه گذاری لوله های توزیع آب سرد و گرم مصرفی باید بر اساس رعایت صرفه جویی در مصرب آب صورت بگیرد.

🔷9- در لوله کشی تاسیسات گرمایی با دمای کار حداکثر 90 درجه سانتیگراد و فشار کار 4 بار باید از لوله تک لایه پلی اتیلن دمای بالا استفاده کرد. (سری 3/2)

🔶10- لوله آب سرد مصرفی در داخل سقف کاذب به علت تقطیر در سطوح خارجی آن، ممکن است سقف کاذب را مرطوب کند، چه راه حلی برای آن مناسب است؟

🔸پاسخ : لوله آب سرد مصرفی عایق شود.

بسته به ابعاد درب سفارشی، وزن، قیمت و سایر پارامترهای درب متغیر می باشد.

 جهت دریافت اطلاعات از وزن، قیمت، زمان تحویل و سایر ویژگی های درب سفارشی می توانید از قسمت تماس با ما ، با ما در ارتباط باشید.

        

دربهای فلزی طرح چوب ، مخصوص پارکینگ وتک لنگه نفررو  

بسته به ابعاد درب سفارشی، وزن، قیمت و سایر پارامترهای درب متغیر می باشد.

 جهت دریافت اطلاعات از وزن، قیمت، زمان تحویل و سایر ویژگی های درب سفارشی می توانید از قسمت تماس با ما ، با ما در ارتباط باشید.

        

⭕️تیرچه کرومیت چیست؟

تیرچه کرومیت نوعی تیرچه پیش ساخته فلزی مانند تیرچه سفالی فندوله ای و بتنی می باشد با این تفاوت که در بال تحتانی یا پاشنه تیرچه کرومیت به جای استفاده از ۲ عدد میلگرد و بتن از ورق فولادی ۳ یا ۴ میل و در بال فوقانی تیرچه کرومیت به جای ۱ عدد میلگرد از نبشی استفاده شده است . تیرچه کرومیت نسبت به تیرچه های پیش ساخته دیگر مانند تیرچه های سفالی و پیش تنیده دارای مزایایی به شرح زیر است :

🔶عدم نیاز به جک و شمع بندی در زیر سقف

به دلیل خیز منفی که در زمان تولید تیرچه کرومیت به آن می دهند این تیرچه ها به صورت خود ایستا بوده و نیازی به شمع بندی در زیر سقف تیرچه کرومیت نمی باشد . در سقف های تیرچه بلوک سنتی در زمان بتن ریزی سقفها نیروی زیادی که بر روی سقف در حال بتن ریزی وارد می شود بوسیله شمع ها به سقف پایین منتقل شده و باعث تنش در بتن سقف پایین می شود . در مواردی هم دیده شده است که در هنگام بتن ریزی سقفی ، سقف طبقه پایین که هنوز بتن آن خشک نشده و جک آن نیز زود برداشته شده است فرو ریخته است .

🔶امکان بتن ریزی چند سقف ساختمان

به دلیل خود ایستا بودن تیرچه های کرومیت و عدم نیاز به شمع بندی می توان چند سقف را در یک مرحله بتن ریزی نمود .

بتن ریزی چند سقف با هم موجب حذف هزینه های کسر بتن ، ترانسفر تراک های حمل بتن و اجرت پیمانکاران اجرای سقف و پمپ بتن می گردد .

🔶سرعت بالای اجرای سقف ها

به علت سبکی تیرچه های کرومیت و امکان تیرریزی تمام طبقات در یک نوبت در صورت استفاده از بلوک یونولیت سقفی ( پلاستوفوم یا پلی استایرن ) به جای بلوک سیمانی یا سفالی سرعت اجرای کار افزایش می یابد.

🔶سهولت اجرای داکت ها ( بازشوها )

فاصله آکس به آکس حدود ۷۰ سانتیمتری تیرچه های کرومیت موجب سهولت اجرای داکتها جهت عبور لوله های تاسیساتی و کانال ها ، نصب توالت ایرانی و عدم نیاز به قطع تیرچه می باشد .

🔶کاهش مصرف بتن

به دلیل فاصله بیشتر تیرچه کرومیت که حدود ۷۰ سانتیمتر می باشد ، مصرف بتن نیز در حدود ۲۵ الی ۳۰ درصد کاهش می یابد . در شرایط عادی با فرض صحیح بودن متراژ بتن برای سقف تیرچه کرومیت با ارتفاع ۲۵ سانتی متر هر متر مکعب بتون حدود ۱۰ متر مربع سقف را پوشش می دهد و برای تیرچه کرومیت با ارتفاع ۲۰ سانت نیز هر متر مکعب بتن ۱۲ الی ۱۳ متر از سقف را پوشش می دهد.

برای خرید تیرچه های کرومیت باید در نظر داشت که ورق و نبشی های مورد استفاده می بایستی تولید کارخانه فولاد مبارکه باشد ، همچنین میلگردهای مصرفی زیگزاگ تیرچه کرومیت نیز از نوع فابریک A1 و یا A2  باشد.

تیرچه های کرومیت بر اساس جداول آماده ای که در کتاب تیرچه های فولادی با جان باز ، منتشر شده توسط شرکت کرمیت پارس ارائه شده ساخته می شود.

وزن تیرچه های کرومیت با بارگذاری مسکونی با تیرچه های ۵ الی ۶ متر و بدون استفاده از تیرچه مضاعف نباید از حدود  ۱۰ کیلوگرم بیشتر شود .

قیمت تیرچه کرومیت نیز معمولا بر اساس قیمت روز آهن آلات به خصوص ورق و میلگرد تعیین می شود.

مجموعه پارس درب با منتخبی از زیباترین دربهای فرفورژه ، کلاسیک ، CNC و با قابیلت نصب ورق فلزی وشیشه و ،ورق پلی کربنات (طلق) آماده ارایه و ساخت درب در سایزهای مختلف برای منازل شمالی و جنوبی در اسرع وقت میباشد .

مجموعه پارس درب با بیش از 20 سال سابقه درخشان در صنعت و ساخت سازه های فلزی ساختمانی، آهنگری و دارا بودن کادری مجرب و متعهد و داشتن (بزرگترین و متنوع ترین آلبوم عکس درب های فلزی از قبیل دربهای فرفورژه، بدون فرفورژه و کلاسیک، جهت مقایسه و انتخاب کردن درب مورد نظر به صورت ساده و در سریعترین زمان ممکن برای رفاه حال شما هموطنان) آماده ارائه خدمات میباشد.

مجموعه پارس درب این امید را دارد که با وجود این آلبوم بزرگ کمکی هر چند اندک در راستای انتخاب یک درب زیبا و با سلیقه های متفاوت و در سریعترین زمان و با قیمت مناسب به شما هموطنان عزیز ارایه بدهد.