طراحی و ساخت انواع سازه های آهنی و اجرای پروژه های آهنگری

پارس درب با بیش از دو دهه فعالیت در زمینه ساخت وطراحی درب های فلزی ونرده حفاظ .درب سوله. سایبان . پلی کربنات و...

طراحی و ساخت انواع سازه های آهنی و اجرای پروژه های آهنگری

پارس درب با بیش از دو دهه فعالیت در زمینه ساخت وطراحی درب های فلزی ونرده حفاظ .درب سوله. سایبان . پلی کربنات و...

۸ مطلب با کلمه‌ی کلیدی «مقالات صنعت ساختمان» ثبت شده است


محاسبات آجر چینی


جهت محاسبه میزان مصالح مصرفی جهت دیوارهای آجری با آجر فشاری و ماشینی به ضخامت تا ۲ آجر:


این نمونه واحد انتخاب شده برای آنالیز قیمت‌ها جهت دیوارهای آجری به ضخامت تا ۲ آجر مترمربع است که با توجه به نکات زیر در نظر گرفته شده استبرای شما عزیزان.

سهولت در محاسبه میزان کار انجام یافته (متره)رفع اختلافات ناشی از عدم تطبیق ضخامت دیوارهای اجرا شده با اندازه‌های تئوری مندرج در نقشه‌های اجرایی منطبق نمودن دستمزدها با صعوبت اجرای کار انواع مختلف دیوار در صنعت ساختمان سازی

1-محاسبه مقدار آجرها در هر مترمکعب دیوار


تعداد آجرها برای دیوار ۲/۵ آجر در هر رج = ۲۲/۷۷ قالب

تعداد آجرها برای دیوار ۳ آجره در هر رج = ۴/۵۷ +۲۲/۷۷=۲۷/۳۴ قالب

تعداد آجر برای دیوار ۳/۵ آجره در هر رج = ۹/۱ +۲۲/۷۷= ۳۱/۸۷ قالب

تعداد آجر برای دیوار ۴ آجره در هر رج = ۴/۵۷+۳۱/۸۷= ۳۶/۴۴ قالب

تعداد رج‌ها در هر متر مربع دیوار = ۳۱۳/۸۸ رج


2--تعداد آجرها در هر مترمربع دیوار برای


دیوار ۲/۵ آجره = ۲۲/۷۷×۱۳/۸۸=۳۱۶ قالب

دیوار ۳ آجره = ۲۷/۳۴×۱۳/۸۸=۳۹/۴۸ قالب

دیوار ۳/۵ آجره = ۳۱/۸۷×۱۳/۸۸= ۴۴۲/۳۵ قالب

دیوار ۴ آجره = ۳۶/۴۴×۱۳/۸۸= ۵۰۵/۷۸ قالب


3---تعداد آجرها در هر متر مکعب = تعداد آجرها در هر مترمربع بر ضخامت دیوار


پس بنابراین تعداد آجرها در هر متر مکعب برای دیوار ۲/۵ آجره به ضخامت ۵۴ سانتیمتر ۵۸۵ قالب است.

دیوار ۳ آجره به ضخامت ۶۵ سانتمیتر ۵۸۴ قالب

دیوار ۳/۵ آجره به ضخمات ۷۶ سانتیمتر = ۵۸۲ قالب

دیوار ۴ آجره به ضخامت ۸۷ سانتیمتر = ۵۸۱ قالب

و به ‌طور متوسط در هر مترمکعب دیوار آجری با آجر فشاری که به صورت کرسی چیده شده باشد تعداد آجرها برابر خواهد بود با  ۵۸۳ قالب.

که با احتساب ۷ درصد افت برابر ۵۸۳×۱/۰۷


4----محاسبه حجم ملات مصرفی در هر مترمکعب دیوار 


حجم یک قالب آجر فشاری = ۱۱۰۰سانتمیتر مکعب

حجم کل آجرها در یک متر مکعب =۱۱۰۰×۵۸۳=۶۷۳۳۶۵ سانتیمتر مکعب

حجم یک متر مکعب دیوار = ۱۰۰۰۰۰۰ سانتیمتر مکعب

حجم ملات بدون افت برابر با ۶۷۳۶۵-۱۰۰۰۰۰۰=۳۲۶۶۳۵ است.

حجم ملات با ۲ درصد افت برابر با ۳۲۶۶۳۵ ×۱/۰۲=۳۳۳۱۶۷  سانتیمتر مکعب یا ۳۳۳ لیتر


5-----محاسبه مصالح لازم جهت چیدن روی کار با آجر ماشینی سه سانتی

محاسبه تعداد آجرها :


تعداد آجرها در یک رج = ۴/۵۲ قالب

ضخامت بند ملات =۱ سانت

ضخامت یک رج با ملات ۱+۳=۴ سانتت

عداد رجها در یک مترمربع =۲۵ رج

تعداد آجرها در یک متر مربع ۴/۵۱ ×۲۵= ۱۱۲/۷ قالبافت آجر = ۵درصد

تعداد آجرها در یک مترمبع با احتساب افت = ۱۱۲/۷ ×۱/۰۵ = ۱۱۸ قال


6------محاسبه حجم ملات مصرفی در صورتی که آجر سه سانتی توپر مصرف شود.

حجم ملات پشتکار = ۱۰۰۰۰ سانتیمتر مکعب

سطح ملات در یک رج = ۱۰۰×۱۰/۵ = ۱۰۵۰ سانتیمتر مربع

تعداد رج‌ها در یک متر مربع =۲۵

حجم ملات در یک ‌متر مربع = ۱۰۵۰×۲۵= ۲۶۲۵۰ سانتیمتر مکعب

حجم کل ملات = ۲۶۲۵۰+۱۰۰۰۰۰= ۳۶۲۵۰ سانتیمتر مکعب

افت ملات = ۲درصد

7-------برای محاسبه میزان تفاوت مصالخ مصرفی چنانچه آجر سه سانتی به جای آجر ۵/۵ سانتی مصرف شود.

داخل دریوارهایی که نمای آن با آجر سه سانتی چیده شوند اکثر دارای پشتکار با آجر فشاری یا ماشینی درجه ۲ یا ۳ بوده و به صورت کرسی چیده می‌شوند. به علت متفاوت بودن ضخامت آجرها‌، بندها در دیوارهای یک آجره به بالا منظم نیستش.

محاسبه حجم ملات برای اجر چینی

حجم ملات برای بندهای سراسری = تعداد بندها × ارتفاع بند ×طول بند (سانتیمتر مکعب)

حجم ملات برای بندهای بین دو سر آجر = تعداد بندها در یکرج ×تعداد رج ها ×عرض بند ×ضخامت بند × ارتفاع بند

آجر را می‌توان به روش‌های مختلف طبقه‌بندی نمود. مانند طبقه‌بندی از لحاظ رنگ، ابعاد، جنس و…

به این امید که مطالب و مقالات سایت پارس درب کمک کوچکی باشه برای شما عزیزان 

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۲۳ آذر ۹۷ ، ۱۲:۲۲
اصغر آراسته


 برای روی کار ، گچ های اندود ( پرداخت) که در داخل ساختمان به کار میرود باید 100% از الک 0.5 میلیمتر بگذرد.

قابل توجه است که زمان گیرش اولیه گچ های ساختمانی باید بین ۴ تا ۸ دقیقه میباشد.

 در ساختمان مقاومت فشاری گچ ساختمانی نباید از ۷۰ کیلوگرم بر سانتی متر مربع کمتر‌ باشد

افزودن خاک رس به گچ در ملات خاک و گچ به منظور دیرگیری و ارزانی انجام می‌شود

مصرف آب گرم باعث تسریع در خودگیری گچ می‌شود

با اضافه کردن خاک به گچ زمان گیرش گچ افزایش می‌یابد.

برای زود گیر کردن ملات سیمان نباید به آن گچ افزود .

با اضافه نمودن دو درصد وزنی نمک به گچ زمان گیرش آن کم میشود

افزایش حجم گچ در هنگام سفت شدن باعث پر شدن ترکهای گچ و خاک میشود

اضافه کردن گچ هنگام تولید سیمان به منظور تنظیم نمودن زمان گیرش سیمان است

چنانچه گچ یا فرآورده های گچی به خصوص در مناطق مرطوب در مجاورت قطعات فولادی قرار گیرند باید قبل از گچ کاری قطعات فولادی با ضد زنگ پوشانیده شوند

در مناطق مرطوب، گچ و فرآورده های گچی نباید در مجاورت بتن مورد استفاده قرار گیرند

در اندودهای داخلی و نما سازی در مناطقی که رطوبت نسبی هوا بیش از ۶۰ درصد باشد باید از گچ مرمری و ملات گچ و آهک استفاده شود

قابل توجه : برای کارگران ساختمانی که به طور مستمر با گچ و سیمان و یا سایر مواد آلوده کننده تماس مستقیم دارند باید برای هر شیفت کاری یک بار به آنها شیر داده شود

نکته جالب : در مناطقی که رطوبت نسبی هوا در بیشتر اوقات بیش از ۶۰ درصد باشد مصرف گچ مجاز نیست.









۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۲۱ مهر ۹۷ ، ۱۹:۰۱
اصغر آراسته

لازمه ساخت وساز در بخش مسکن چه مسکونی شخصی ساز و چه سازه های برج سازی آشنایی با  انواع خاک میباشد مخصوصا خاکهای مشکل ساز در پروژه های عمرانی

1-خاک دستی

با توجه به این موضوع مهم در حاشیه مناطق شهری نیاز به زمین جهت انجام فعالیت های عمرانی شهری، غیر قابل اجتناب است، ممکن است زمین هایی نیز مورد استفاده قرار بگیرند که قبلاً به عنوان مکانی برای دفن زباله مورد استفاده قرار گرفته می شدند. زباله های مختلف ممکن است ناشی از حفاری های شهری و غیر شهری، ضایعات ساختمانی، پسماند های صنعتی و معدنی، آلودگی های نفتی و زباله های شهری (زباله های تر و خشک روزمره، لوازم قدیمی، قطعات خودرو های فرسوده و...) باشند. گاهی به این نوع خاک، خاک دستی نیز اطلاق می شود. مشکل عمده این نوع خاک ها، انباشتن این مصالح بدون در نظر گرفتن تمهیدات خاصی جهت تجزیه یا تحکیم زباله هاست، که با لایه ای خاک به ضخامت 0.6 تا 2 متر، سطح آن ها را می پوشانند. مشکلات مهمی از جمله ضعف باربری، تغییرات حجم و ناپایداری داخلی بعد از بارگذاری این نوع خاک ها بروز پیدا می کند.

2-خاک های انبساطی (منبسط شونده)

این خاصیت عموما در خاک های ریزدانه رسی دیده می شود. خاک های انبساطی دارای مقدار زیادی کانی مونت موریلونیت می باشد که با جذب آب، پتانسیل تورمی و انبساطی بالایی دارند. این نوع خاک با از دست دادن آب منقبض می شود. تغیرات حجمی خاک های منبسط شونده را می توان مشکل سازترین خاصیت منفی خاک ها رسی در اینجا دانست.

3-خاک های رمبنده (فروریزشی)

هنگامی که این خاک ها در شرایط بارگذاری همراه با غرقاب شدن و یا ارتعاش قرار می گیرند، عامل ایجاد پیوند بین ذرات آن ها از بین رفته و با وجود تخلخل زیاد ساختمان درونیشان می شکند، پس نشست زیادی را به دنبال خواهند داشت. این نوع خاک ها تا زمانی که رطوبتشان تغییر نکند، مشکل زیادی برای سازه های عمرانی ایجاد نمی کنند. این نوع خاک ها اغلب بادرفت می باشند که محدوده دانه بندی آن در محدوده لای قرار داشته و تراکم صحرایی پایینی دارند.

4-خاک های نرم و سست

از ویژگی عمده این نوع خاک ها، مقاومت کم و ناپایداری حجمی آن ها می باشد. برای نمونه خاک هایی مثل ماسه و لای های سست، رس های نرم با رطوبت بالا و خاک های آلی را می توان نام برد. از ویژگی های این خاک ها رطوبت زیاد و تحکیم عادی یافته آن ها می باشد. روانگرایی ماسه و لای ها را که از تراکم کمی برخوردارند، می توان جزء این دسته قرار داد.


۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۱۶ مرداد ۹۷ ، ۲۰:۲۲
اصغر آراسته

‍ برای بررسی ابعاد استخر شنا:

اصولا ابعاد استخرهای شنا تابعی از کاربرد و طراحی آن می باشد در عمل برای ساخت استخر بسته به اینکه برای مصارف عمومی یا خانگی و یا حرفه ای-قهرمانی و یا مجموعه آبی سرگرمی باشد ، از ابعاد های مختلفی استفاده می گردد.

ولیکن استانداردهای موجود در دنیا ، ابعاد این استخرها را مشخص کرده اندکه در ادامه به آنها میپردازیم.

÷استخر های استاندارد 

الف : 25*13.5 متر ( در بعضی اماکن ورزشی ابعاد 30* 10 متر وجود دارد ) که بیشتر برای مسابقات استفاده میشود 

ب : 33* 16 متر

پ : 50* 25 متر یا 50 *21

عمق استخر ها بسته به نوع کاربردی متفاوت است و معمولاً بصورت زیر است . 

 استخر های آموزشی ، مخصوص مبتدیان و خردسالان که معمولاً از عمق 70 سانتیمتر تا ماکزیمم 120 سانتیمتر است .

 استخرهای شنای عمومی ، قابل استفاده افراد مسلط به فن شنا از عمق 125 سانتیمتر تا عمق 350 سانتیمتر

 برای شنا و مسابقات از عمق 180 سانتیمتر تا 450 سانتیمتر :

برای شیرجه با ارتفاع های مختلف تا عمق 10 متر نیز ساخته میشود.

 برای مردان 30*20 متر با عمق 1.80




مقالات ساختمانی

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۴ تیر ۹۷ ، ۱۹:۵۹
اصغر آراسته


در رابطه با استاندارد پله لازم است بدانیم اگرچه آیین نامه های ساختمان عدد دقیقی را برای ابعاد استاندارد پله بیان ننموده اند اما می بایست در بررسی ابعاد پله به گونه ای عمل شود که 2 موضوع مورد توجه قرار بگیرد: ایمنی در حین بالا رفتن و پایین آمدن و راحتی در حین استفاده از آن و راه پله. 

در ابتدا لازم است به تعریف ارتفاع پله و کف پله بپردازیم.

کف پله(run): به سطحی گفته می شود که پا بر روی آن قرار می گیرد.

 ارتفاع پله(rise): به فاصله ی عمودی دو کف پله ی متوالی اطلاق می شود.

در بحث ایمنی و راحتی استفاده از پله بهتر است 2 معیار را همیشه در نظر داشته باشیم:

1. حداقل عرض کف پله، به گونه ای که کف پا کاملا بر روی آن قرار بگیرد و در حین بلند کردن پا برای گذاشتن بر روی پله ی بالایی مشکلی پیش نیاید. این عدد در آیین نامه های بین المللی حداقل برابر با 9 اینچ (23 سانتی متر) در نظر گرفته شود.

2. حداکثر ارتفاع پله، به گونه ای که عموم مردم در هر سنی برای قدم گذاشتن روی پله ی بعدی دچار مشکل نشوند. این مقدار حداکثر باید 8/25 اینچ (21 سانتی متر ) لحاظ شود.

 پس از تعیین کردن عرض کف پله و ارتفاع پله بهتر است به روش زیر اندازه های مورد نظر را بررسی نمایید.

( 2 * ارتفاع پله) + کف پله = عددی بین 61 تا 64 سانی متر

نکات زیر را هم در طراحی پله در نظر بگیرد:

 نکته مهم به هیچ عنوان در هیچ بخش از ساختمان تک پله قرار ندهید، زیرا چشم انسان قادر به دیدن آن نیست و زمین می خورد.

 و باید بدانیم حداقل عرض پیشنهادی برای عرض کل دستگاه پله 90 سانتی متر پیشنهاد می شودکه کمتر از آن خیلی باریک میشود .










۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۳۰ ارديبهشت ۹۷ ، ۲۱:۲۳
اصغر آراسته

درب بحث ساخت وساز بعضی از کلمات و ،واژه ها زیاد به گوش ما خورده که با برخی از آنها آشنایی و اطلاعات چندانی نداریم که باعث سردر گمی و در بعضی مواقع باعث پیش آمدن اشتباه میشه در زیر به بعضی از این واژه ها اشاره میکنیم :

1 : قطعه‌مالکیت : قطعه‌ زمین‌ دارای‌ حدود مشخص و سند مالکیت رسمی

2 : تفکیک : تقسیم یک قطعه مالکیت به چند قطعه مالکیت جهت استفاده واحد یا مختلف(عکس عمل تجمیع)

3 : تجمیع : ادغام چند قطعه مالکیت جهت استفاده واحد یا مختلف ( عکس عمل تفکیک )

4 : مساحت قطعه مالکیت یا مساحت زمین : مساحت محاسبه شده از ابعاد مندرج در سند مالکیت رسمی 

5 : سطح‌ ساختمانی‌ یا زیربنا : سطح ‌ساخته‌ شده‌ در مجموعه‌ طبقات‌ ساختمان 

6 : ارتفاع ساختمان یا بنا : فاصله مرتفع ترین نقطه بام و در صورت وجود سقف شیبدار مرتفع ترین خط الراس بام از سطح گذر اصلی 

7 : سطح‌معبر : متوسط‌ ارتفاع ‌بالاترین و پائین‌ترین نقطه گذرها ، گذرهای مشرف به قطعه مالکیت 

8 : پیلوت : قسمتی از ساختمان هم سطح گذر که به صورت فضائی شامل ستونها و بدون دیوارهای جداکننده بوده و فاصله زیر سقف آن از گذر 20/2 الی 5/2 باشد

9 : زیرزمین : قسمتی از ساختمان که ارتفاع روی سقف آن از سطح گذر در قسمت ‌مربوطه‌ حداکثر20/1 متر باشد ویا محوطه پیلوت 

10 : طبقه همکف : قسمتی از ساختمان که فاصله کف آن از سطح گذر حداکثر 20/1 متر و یا ارتفاع سقف آن از گذر بیش از 20/1 متر باشد و همچنین طبقه روی پیلوت 

11 : طبقات‌فوقانی : کلیه‌ طبقات ‌ساختمان‌ که‌روی‌ طبقه ‌همکف ساخت شود 

12 : برقطعه مالکیت یا بر زمین: قسمت یا قسمتهائی از حدود یک مالکیت که مجاور گذر قرار داشته باشد

13 : فضای آزاد (حیاط) : سطحی از قطعه مالکیت که در آن هیچگونه ساختمانی احداث نشده و فقط برای درختکاری ، گلکاری ، استخر . حوض ، آب نما ایوان غیرمسقف و سایر استفاده های محوطه سازی تخصیص داده شده باشد 

14 : پارکینگ : محل نگهداری صرفاّ وسائل نقلیه به غیر از محوطه ادارات ، محلهای کار و غیره که هر آن قابل دسترسی باشد

15 : ایوان : سطح سرپوشیده در طبقه همکف که بین ساختمان و فضای آزاد قرار گیرد

16 : بالکن : سطح‌ سرپوشیده ‌در طبقات بنا که حداقل یک‌طرف آن باز شد 

17 : تراس یا مهتابی : سطح ساختمان غیر مسقف به غیر از بام 

18 : پیش‌آمدگی‌ یا کنسول: هرگونه ‌بیرون ‌آمدگی ‌ساختمان‌ در طبقات‌ فوقانی

19 : درخت : در ضوابط طرح تفصیلی اصفهان درخت به گیاهانی اتلاق می شود که حداقل ارتفاع آن دو متر و محیط آن 50 سانتی متر باشد

20 : باغ : قطعه مالکیتی یا زمینی که به ازاء هر 5 متر مربع آن حداقل یک درخت وجود داشته باشد

21 : سطح مشرف: سطوحی از ساختمان که در حریم اشراف ساختمان دیگری قرار گیرند

صنعت فلزی
۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۲۷ فروردين ۹۷ ، ۱۹:۳۸
اصغر آراسته


یکی از جدید ترین سیستم ها بای سقفها ، سقف سیاک میباشد سقف سیاک یک شیوه برای اجرای سقف‌های تیر و دال یک‌طرفه میباشد . در این شیوه‌، پیش از بتن ریزی لازم است شمع‌های چوبی یا آهنی اجرا و آرماتورگذاری‌های لازم در تیرچه‌ها و دال انجام شود. این روش با حذف اجرای بلوک‌های سفالی یا سیمانی پرکننده بین تیرچه انجام می‌شود.‌ ضمن کاهش وزن سقف‌، نشت شیرابه بتن را از فواصل تیرچه‌ها به حداقل می‌رساند و منجر به ارتقای کیفیت بتن در مراحل ساخت وسازمی‌شود.‌

الزامات سیستم سیم کشی و برقکاری در سقف سیاک:

به منظور اجرای لوله‌های برقی و تاسیسات درفضای مابین و زیر تیرچه‌ها لا‌زم است هماهنگی لازم بین نقشه سازه و تاسیسات به عمل آید. ‌بدلیل حذف بلوک‌های پرکننده‌، طراحی و اجرای سقف کاذب ضروری است.

چند نکته مهم در‌ اجرای سقف سیاک :

ایجاد صفحه تراز سقف با نصب قوطی فلزی به وسیله جک‌های فلزی در جهت عمود بر راستای تیر ریزی سقف

کارگذاری قالب‌های در جهت تیر ریزی که به واسطه لغزندگی روی هم قالب‌ها، امکان پوشش هر اندازه دهانه با ابعاد و شکل‌های مختلف را دارا است.

کار گذاشتن لقمه‌های بتنی با سیمان‌های تعبیه شده در آن در کف تیرک‌ها

کارگذاشتن میلگردهای بریده شده که قطر و تعداد آن توسط مهندس محاسب مشخص شده در روی لقمه‌ها و تراز پایین تیرک‌ها جهت کنترل نیروهای کششی، برشی‌، کمانشی

بتن ریزی با استفاده کامل از ویبراتور

آب دهی و نگهداری بتن

باز کردن قالب‌ها که به واسطه انقباض بتن و روغنکاری قالب‌ها به سهولت انجام پذیر است.

کار گذاشتن  پوشش زیرین به سویله رابیتز یا هر نوع دیگری از پوشش با استفاده از ورق یا مواد دیگری که در قالب و بتن به کار گرفته شده است.

پوشش زیرین مسطح به وسیله پانل‌های گچی مسلح سیاک (مسلح به شبکه پلیمری)

برای سقف سیاک اجرای شمع‌های چوبی یا آهنی به منظور پایدار سازی قالب‌های فلزی ضروری است‌.

ویژگی‌های سیستم سقف سیاک

1 سهولت نصب وحمل قالب‌ها به طبقات

2 حذف بلوک‌های سفالی یا پلاستوفوم

3 یکپارچگی سقف وکاهش وزن

4 امکان عبور تاسیسات میان سقفی

5 در دهانه نرمال ۵ متر در سقف سیاک تنها ۵ کیلو آرماتور لازم است. در حالی که در سقف تیرچه بلوک ۱۲ کیلو آرماتور استفاده می‌شود.

ویژگی‌های قالب بندی و بتن ریزی در سقف سیاک:

1: قالب‌های فلزی‌، لغزنده بوده و جذب بتن و شیرابه ندارد.

2: شیرابه بتن از قالب‌ها‌، بیرون نمی‌رود.

3: ویبراسیون کامل است‌، پس از بتن ریزی‌، آب دهی با عدم دفع آب توام بوده و بهترین عمل آوری بتن انجام می‌شود.

4: وزن سقف به واسطه کنترل بتنی ریزی ا‌فزایش نمی‌‌یابد.

5: بتن زیر تیرچه، اگر از بتن روی سقف بهتر نباشد، بدتر نیست، پس در فشار تحتانی و نوسان‌های زلزله، می‌تواند پایداری کند.

6: با توجه به این نوع عملکرد و افزایش ارتفاع نسبت به دال بتنی هم باربری این سقف به مراتب بیشتر است و هم دهانه بیشتری را می‌تواند بپوشاند.

7: این سقف در رده سقف‌هایی هستند که رفتار پلاستیک داشته و می‌تواند در زلزله مناسبتر عمل کند.

8: پوشش مناسب بتن از میلگرد‌ها حفاظت بهینه می‌نماید.

9: کنترل کامل بتن ریزی درقبل از بتن ریزی و پس از قالب گشایی

ویژگی‌های میلگرد گذاری و تسلیح

1: به واسطه سبکی وزن‌، وزن میلگردها تا ۵۰٪ کاهش می‌‌یابد.

2: حذف جوشکاری

3: گیرداری میلگردها در بالاترین حالت ممکن

4: استقرار میلگرد کششی در زیر بتنی حتی در بدترین شرایط اجرایی ممکن

5: امکان رویت کنترل میلگرد

6: کاهش و افزایش میلگردها تا آخرین لحظه ممکن

ویژگی‌های سازه‌ای و محاسباتی

1: بالاترین امکان کنترل اجرا دقیقاً با مشخصات طراحی شده در تمامی مقاطع کاری اعم از قالب بندی میلگرد گذاری و بتن ریزی

2: حصول بهترین نتیجه مقاومتی و نگهداری و ماندگاری برای بتن به واسطه عدم نشست شیرابه

3: ویبراسیون بهینه و کیورینگ (عمل آوری) ‌

4: بیشترین امکان اجرای تمامی اصول مهندسی در میلگرد گذاری و بتن ریزی

5: عدم ازدیاد بتن مصرفی در نتیجه کاهش وزن و عدم تغییر در ابعاد‌، وزن و اتصالات برای سقف‌، اعضای سازه ‌‌‌‌‌و کل سازه

6: بیشترین در‌گیری سقف با سازه

7: یکپارچگی سقف‌ها و سازه در واقعیت‌ و همچنین عدم وجود مقاطع جدا کننده و تغییرات ساختاری در بتن سقف (عدم نیاز به اتصالات خیس همانند سقف‌های کارخانه‌ای)

8: عملکرد رفتار پلاستیک سقف در برابر نیروهای افقی و عمودی

9: بالاترین شباهت با مدل سازی رایانه‌ای و در نتیجه بیشترین بازده عملکردی به ویژه در سازه‌های مرتفع


۱ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۱۵ بهمن ۹۶ ، ۲۰:۵۶
اصغر آراسته

در ساختمان سازی نکات حقوقی مهمی وجود داردکه از آغاز و تا پایان ساختمان سازی مهم و حتما باید اجرا بشوند. در ادامه به بخشی از آنها اشاره میکنیم:

1-فرض بفرمایید برای ساخت ساختمانی بلند مرتبه با چندین طبقه زیر زمین که احتیاج به گودبرداری به عمق ۲۰متر دارد پروانه ساختمانی صادر شده است.

⭕️ با توجه به عمق گودبرداری اولین و اقتصادی ترین روشی که به ذهن هر مهندسی میرسد اجرای روش نیلینگ برای تحکیم همجواری ها و دیواره های گود می باشد.

در روش نیلینگ و انکراژ به حفاری زیر ساختمان های مجاور با استفاده از میخکوبی های طویل و متعدد نیاز است.

حال با توجه به اینکه طبق قانون فعلی زیر هر ساختمان یا زمینی تا هسته کره زمین متعلق به صاحب آن است،در نتیجه با اجرای عملیات نیلینگ شما به حرز و زمین ایشان تجاوز کرده اید.

⭕️ در صورتی که قبل از انجام نیلینگ از مالک یا مالکین آن رضایت محضری گرفته باشید (که معمولا در ازای اخذ پول رضایت میدهند)، قانون با شما کاری نخواهد داشت.

اما اگر بدون رضایت محضری همجواری ها اقدام به اجرای نیلینگ نمودید؛ مالکین و صاحبان آن زمین میتوانند به دو روش زیر بر علیه شما اقامه دعوا کنند:

 شکایت حقوقی : همسایه ها با مراجعه به دادگاه عمومی و جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری از شما شکایت میکنند و مدعی میگردند که چنانچه بعدها ما  بخواهیم در زمین خودمان ساختمانی اجرا کنیم، هزینه باز نمودن این نیلها A ریال میگردد.(که هزینه های اخذ شده در چندین پرونده مشابه حدود یک میلیارد تومان بوده است)

شکایت  کیفری : همسایه ها با مراجعه به دادگاه کیفری و جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری از شما شکایت میکنند و مدعی میگردند شما به زمین و حرز آنان تجاوز کرده اید(مانند دزدی که بدون اجازه و رضایت صاحب ملک وارد خانه ی او میشوند) و درنتیجه در اولین مرحله برای کارفرما یا در صورت وجود مجری صاحب صلاحیت مندرج در پروانه، برای مهندس و یا مهندسین مجری قراره تعقیب صادر کرده و در پی آن نامبردگان را بازداشت میکنند.

نکته اول : اگر همسایه ها حاضر به دادن رضایت محضری به هیچ وجه نشدند، اصلا توصیه نمیشود از روش نیلینگ استفاده کنید و شما می بایستی با مراجعه به مهندسین محاسب نسبت به تغییر سیستم سازه نگهبان به روش بارت (اجرای دیوار حائل بتنی از بالا به پایین ) یا روش خرپا و مهار متقابل و غیره اقدام کنید.

نکته دوم : اگر همسایه  ها حاضر به دادن رضایت شدند

شما در جایگاه کارفرما یا مجری صاحب صلاحیت میبایستی در متن رضایت نامه محضری و مصالحه این بند را حتما لحاظ کنید : مالک ( رضایت دهنده ) متعهد میگردد در صورتی که ملک خود را در آینده به شخص ثالثی واگذار نماید،حتما خریدار را از موضوع مطلع کند و همچنین به وراث خود نیز اطلاع دهد.



سازه نگهبان سازه نگهبان

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۱۳ فروردين ۹۶ ، ۱۹:۵۴
اصغر آراسته